Marquette 14, Amsterdam

In het groene, rustige en kindvriendelijke Buitenveldert bieden wij aan deze riante drive in woning (ca. 141m²). De woning telt vijf slaapkamers, 3 balkons en een royale tuin verdeeld over drie woonlagen.

-See English translation below-

De begane grond beschikt over een zeer ruime en lichte (slaap)kamer met bergkast, welke beschikt over twee openslaande deuren die direct toegang verlenen tot de tuin welke op het oosten gelegen is.

De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping met de living aan de achterzijde waar de grote raampartijen maken dat deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. De openslaande deuren aan weerszijden verlenen toegang tot het heerlijke balkon welke de gehele breedte van de woning beslaat en eveneens gelegen is op het oosten waar u heerlijk kan genieten van de ochtendzon.
Aan de voorzijde is de dichte keuken gesitueerd vanwaar u toegang heeft tot het tweede balkon. Eveneens aan de voorzijde gelegen is de slaapkamer, het gastentoilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is van groot formaat en heeft toegang tot het tweede balkon. De badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een ligbad, wastafel en handdoekradiator. De grotere slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een bergkast, dit is waar u de cv-ketel kunt vinden. Het tweede toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht en wat gemoderniseerd dient te worden en volop mogelijkheden biedt? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden.

Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen en bevindt zich op de grens van Amsterdam Zuid en Amstelveen, waardoor je het beste van beide werelden hebt. Het bruisende stadsleven van Amsterdam is op fietsafstand en op loopafstand vind je het prachtige Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en het adembenemende natuurgebied Amstelland. Voor alle dagelijkse gemakken en meer, is hier alles binnen handbereik. Van boodschappen doen in winkelcentrum Rooswijck tot uitgebreid winkelen in het luxe overdekte winkelcentrum Groot Gelderlandplein of het Stadshart Amstelveen. Bovendien zijn er tal van scholen, kinderopvangcentra en het VU ziekenhuis in de buurt.

Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, alles is hier eenvoudig bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 10 minuten rijden met de auto, en de tramhalte (lijn 5), op slechts 3 minuten loopafstand, brengt je naar het bruisende centrum van Amsterdam of naar Amstelveen.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen. Kosten voor de eerste vergunning bedragen € 55,07 per 6 maanden en
€ 137,68 voor de tweede vergunning. Raadpleeg website gemeente Amsterdam! (www.amsterdam.nl).

Erfpacht
De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). De vaste canon bedraagt € 179,24 per jaar. Algemene Bepalingen 1955 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 16 augustus 1959 tot en met 15 augustus 2034. Aanvraag voor overstap onder gunstige voorwaarden is reeds ingediend.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 141m²
- Bouwjaar ca. 1960
- Warm water en verwarming middels Cv-installatie
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbestclause zijn van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.